SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 5 July 2026 Updated: 12 August 2026
Sale149,600 €1,700 €/m²
Expected rent482 € /mo
Area
88 m²
Floor
9 / 10
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr
Monthly payment664 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent482 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 73% of the payment — you top up about 182 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 5, разположен на 9-ти етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строена през 2026 г., с качествени материали като фасада Baumit creative top и тухли Wienerberger, оборудвана с асансьор.

Локацията е удобна, близо до училища, детска градина, магазини и обществени транспортни връзки.

Подходящ имот за семейство, търсещо функционално жилище с добри комуникации и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby