медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 778 €/м².
Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, в сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 7 с достъп чрез асансьор. Разпределението е функционално и просторни помещения, подходящи за съвременен семеен дом. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра изолация и здравина, а сградата разполага с паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, включително метростанция Люлин на около 10 минути пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в столичен квартал с развита транспортна мрежа.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 955 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 5
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 2 208 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 533 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 208 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 899 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес