Продажба

Тристаен апартамент в Люлин 5 с асансьор и паркомясто

СофияЛюлин 5
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба215 275 €1 643 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота)

Площ
131 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска955 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота) — 1 643 €/м² срещу 1 778 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, в сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 7 с достъп чрез асансьор. Разпределението е функционално и просторни помещения, подходящи за съвременен семеен дом. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра изолация и здравина, а сградата разполага с паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, включително метростанция Люлин на около 10 минути пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в столичен квартал с развита транспортна мрежа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 955 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 5

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района