SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 6 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale215,275 €1,643 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
131 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment955 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, в сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от 7 с достъп чрез асансьор. Разпределението е функционално и просторни помещения, подходящи за съвременен семеен дом. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра изолация и здравина, а сградата разполага с паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, включително метростанция Люлин на около 10 минути пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в столичен квартал с развита транспортна мрежа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby