ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с паркинг и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба229 335 €1 777 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 018 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 524 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от новострояща се сграда с очаквана завършеност през 2026 г.

Разпределението е функционално и удобно, с големи и светли помещения, подходящи за съвременен семеен дом.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, като в момента се извършват довършителни работи по общите части и външната изолация.

Локацията предлага добра транспортна свързаност с автобуси, трамваи и метростанция на пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в добре устроен градски квартал с развита инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 336

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района