SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 9 May 2026 Updated: 30 July 2026
Sale229,335 €1,777 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
129 m²
Floor
7 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,018 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 524 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин 5, част от новострояща се сграда с очаквана завършеност през 2026 г.

Разпределението е функционално и удобно, с големи и светли помещения, подходящи за съвременен семеен дом.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен гараж, като в момента се извършват довършителни работи по общите части и външната изолация.

Локацията предлага добра транспортна свързаност с автобуси, трамваи и метростанция на пешеходно разстояние, както и близост до търговски обекти и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в добре устроен градски квартал с развита инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая 336

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby