медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 503 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Люлин 5 (91 имота) — 1 780 €/м² срещу 1 778 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 5, град София. Имотът е част от нова жилищна сграда с предстоящ акт 15, строителство от тухла, очаквано завършване през 2026 г. на трети етаж от общо осем.
Разпределението е функционално и просторнo, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване, и осигурява удобства като асансьор и паркомясто.
Сградата е в процес на завършване, като се използват качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи добра изолация и комфорт.
Локацията е комуникативна, с лесен достъп до трамвайна и автобусна спирка, на няколко минути от метростанция Люлин, което улеснява придвижването в столицата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 019 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива 51% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Люлин 5
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 533 €/мес наем · доплащаш ~ 220 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 172 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 2 588 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 496 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 2 208 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 12 €/мес
медиана 1 968 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 533 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 208 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 516 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.