ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с паркомясто и асансьор

СофияЛюлин 5
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба229 620 €1 780 €/м²
Очакван наем494 € /мес
Площ
129 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 019 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 5, град София. Имотът е част от нова жилищна сграда с предстоящ акт 15, строителство от тухла, очаквано завършване през 2026 г. на трети етаж от общо осем.

Разпределението е функционално и просторнo, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване, и осигурява удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е в процес на завършване, като се използват качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи добра изолация и комфорт.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до трамвайна и автобусна спирка, на няколко минути от метростанция Люлин, което улеснява придвижването в столицата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристайна 118 кв.м
  • тристайна 146 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района