SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 6 July 2026 Updated: 30 July 2026
Sale229,620 €1,780 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
129 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,019 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 525 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 129 кв.м, разположен в ж.к. Люлин 5, град София. Имотът е част от нова жилищна сграда с предстоящ акт 15, строителство от тухла, очаквано завършване през 2026 г. на трети етаж от общо осем.

Разпределението е функционално и просторнo, с отделни стаи, подходящи за семейно ползване, и осигурява удобства като асансьор и паркомясто.

Сградата е в процес на завършване, като се използват качествени материали и съвременни технологии, осигуряващи добра изолация и комфорт.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до трамвайна и автобусна спирка, на няколко минути от метростанция Люлин, което улеснява придвижването в столицата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добри транспортни връзки и съвременни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • тристайна 118 кв.м
  • тристайна 146 кв.м

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby