ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба194 090 €1 644 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда в Люлин 5, София. Имотът е разположен на последен, 9-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия, с източно изложение.

Сградата е с високо качество на строителството, използвани са качествени материали, а отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер. Наличен е асансьор и контролиран достъп.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.