ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с лоджия в Люлин 5, София

СофияЛюлин 5

Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026

Продажба201 365 €1 706 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

118 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 399 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 5, част от новостроящ се комплекс с очакван завършек през 2027 г. Имотът е разположен на 2-ри етаж от общо 9.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетна и лоджия с западно изложение.

Сградата е тухлена, с високо качество на строителството и използвани съвременни материали, отоплението е на ТЕЦ с изводи за климатици и бойлер.

Локацията е удобна с близост до спирки на градски транспорт, магазини, училища, детски градини и зелени площи като Западния парк, с бърз достъп до Околовръстния път.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високо качество строителство
лоджия
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.