ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с балкони и газово отопление

СофияЛюлин 5

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба193 100 €1 724 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в Люлин 5, София, част от новостроящ се комплекс с акт 15. Имотът е разположен на 9-ти етаж от 10 в тухлена сграда, очаквана за завършване през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на балкон, две спални с общ балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и дрешник, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата ще бъде изградена с висококачествени материали и съвременни стандарти, отоплението е предвидено на газ. Възможно е закупуване на подземен гараж и ползване на зелени зони и паркинг в комплекса.

Локацията е в близост до спирки на градски транспорт, големи супермаркети, училища и детски градини, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо ново жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
газово отопление
ново строителство
балкони

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.