ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин 5

СофияЛюлин 5

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба169 500 €1 661 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска752 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 258 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Цени от инвеститора без комисионна от клиента!
Предлагаме Ви изключително атрактивен тристаен апартамент със статут на ателие, който комбинира съвременна визия, удобно разпределение и впечатляващо усещане за простор и светлина. Жилището е проектирано с внимание към детайла, така че да осигури комфортна и приятна среда за живеене.
Имотът се намира в гр. София, ж.к. Люлин 5, бул. Петър Дертлиев (срещу бл. 527), разположен на 2-ри жилищен етаж. Общата площ е 102,67 кв.м, от които 91,33 кв.м представляват чиста жилищна площ, разгърната в следното разпределение:

Входно антре;
Баня с тоалетна, дрешник
Светла и просторна дневна с кухня и трапезария, обединени в голямо общо пространство, с директен достъп до тераса;
Две стаи, подходящи за спалня, работно помещение или кабинети
Две тераси
Изложение: Изток/Запад
Опция за закупуване на паркомясто или гараж.
Акт 15 - Октомври 2026.
Имотът се намира на изключително удобно място в близост до главни пътни артерии, спирки на градски транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи. Районът предлага комфорт, сигурност и отлични условия за живот.
Свържете се с нас, за повече информация и организирането на оглед.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.