ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 5 с висок клас строителство

СофияЛюлин 5

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба182 646 €1 808 €/м²

Очакван наем494 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м в Люлин 5, София. Жилището се намира на втори етаж от две нива в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци, осигуряващи добра осветеност и уют. Входната врата е блиндирана, а жилището разполага с видеодомофонна инсталация.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и 100 мм фасадна изолация, което гарантира енергийна ефективност. Общите части са завършени с дизайнерски елементи и осветление.

Комплексът предлага контрол на достъпа, 24-часова охрана, собствен парк с детска площадка, спортни съоръжения и зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобства за семейства и активен начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висок клас материали
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.