SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 5

SofiyaLyulin 5
Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026
Sale182,646 €1,808 €/m²
Expected rent494 € /mo
Area
101 m²
Floor
2 / 2
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment810 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent494 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 316 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 101 кв.м в Люлин 5, София. Жилището се намира на втори етаж от две нива в сграда с тухлено строителство от 2026 г. и асансьор.

Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци, осигуряващи добра осветеност и уют. Входната врата е блиндирана, а жилището разполага с видеодомофонна инсталация.

Сградата е изградена с висококачествени материали, включително троен стъклопакет и 100 мм фасадна изолация, което гарантира енергийна ефективност. Общите части са завършени с дизайнерски елементи и осветление.

Комплексът предлага контрол на достъпа, 24-часова охрана, собствен парк с детска площадка, спортни съоръжения и зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда с удобства за семейства и активен начин на живот.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • висок клас материали
  • асансьор
  • затворен комплекс
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby