медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в новострояща се сграда в Люлин 2, София. Апартаментът е на втори етаж от общо два, с осигурен асансьор за удобство. Разпределението е функционално, с оптимални площи за всекидневна, две спални и санитарни помещения. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с модерна архитектура и използване на качествени материали като камък и гранит. Предвидени са соларни панели за енергийна ефективност и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Локацията е близо до бъдеща метростанция, което улеснява градската мобилност и предлага удобства в непосредствена близост. Имотът е подходящ както за жилище, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 97% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 14 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 340 €/мес
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 743 €/мес
медиана 2 048 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 622 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 151 €/мес
медиана 2 027 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 558 €/мес наем · доплащаш ~ 185 €/мес
медиана 2 047 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 611 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.