ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Люлин 2 с балкон и асансьор

СофияЛюлин 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба230 900 €1 892 €/м²
Очакван наем569 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Люлин 2, в нова сграда от 2026 г. с акт 14 и чл. 181.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (27 кв.м), две спални по 12.5 кв.м, две санитарни помещения, антре с място за вграден гардероб и балкон.

Сградата е тухлена с външна изолация от каменна вата (12 см), оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност.

Локацията е удобна, близо до магазин Лидл, метростанция и спирки на градски транспорт, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 27 кв.м
  • спалня - 12.5 кв.м
  • спалня - 12.5 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района