ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Люлин 2 с две тераси

СофияЛюлин 2
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба297 900 €1 827 €/м²
Очакван наем569 € /мес
Площ
163 м²
Етаж
5 / 15
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем569 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 753 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Люлин 2, в нова сграда с акт 14 и чл. 181.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (33 кв.м), три спални (14, 14 и 16 кв.м), три санитарни помещения, антре с място за вграден гардероб и два балкона.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с външна изолация от каменна вата и разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е удобна, близо до метростанция, спирки на градски транспорт и магазин Лидл.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 33 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • спалня - 14 кв.м
  • спалня - 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района