Продажба+45% над пазара

Двустаен апартамент в София, Люлин 2

СофияЛюлин 2

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба200 000 €2 941 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 12

Строителство

ЕПК

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 329 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент /ателие/, намиращ се в непосредствена близост до 12-та поликлиника и 90-то СУ 'Ген. Хосе де Сан Мартин'. С отделен вход, обезопасен с външни метални ролетни щори. Отоплението е на климатици, а топлата вода е от бойлер. Състои се от вдекидневна част, отделна стая, баня с тоалетна, мокро помещение и кухненски бокс. В квадратурата е включена и голяма, остъклена тераса с площ от около 18 кв.м.
Освен за живеене, имота може да се ползва и за развиване на различни видове бизнес - за заведение, фризьорски и козметичен салон, куриерски услуги, аптека, офис, магазин и т.н.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.