Продажба−12% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 12 Май 2026
Продажба345 000 €3 520 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 362 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в Лозенец, София, на тиха улица близо до метростанция.

Жилището има функционално разпределение с антре, отделна кухня, просторен хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, всяка с директен излаз от стаите.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство.

Локацията предлага удобен достъп до парк, училища, детски градини и магазини, като същевременно улицата е спокойна и тиха.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между площ, разпределение и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха улица
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района