Sale−12% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec

Published: 7 May 2026 Updated: 12 May 2026

Sale345,000 €3,520 €/m²

Expected rent1,163 € /mo

Area

98 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment1,531 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 368 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 98 кв.м, разположен в Лозенец, София, на тиха улица близо до метростанция.

Жилището има функционално разпределение с антре, отделна кухня, просторен хол, две спални, баня с тоалетна и две тераси, всяка с директен излаз от стаите.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части, а апартаментът е за ремонт, което дава възможност за индивидуално преустройство.

Локацията предлага удобен достъп до парк, училища, детски градини и магазини, като същевременно улицата е спокойна и тиха.

Имотът е подходящ както за семеен дом, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието между площ, разпределение и местоположение.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
тиха улица
близо до метро

Cons

партер
нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.