ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба295 000 €3 687 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, на бул. Черни връх. Разположен е на 5-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 1970 г.

Имотът включва дневна с кухненски бокс и усвоена тераса, две спални, голямо антре и два санитарни възела. Разпределението е без преходни стаи, с изложение юг и изток.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е с PVC дограма, топлоизолация и подова настилка паркет. Санитарните помещения са с фаянс и теракот. Към имота има и мазе с площ 3 кв.м.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, метро, Южния парк и детски градини. Районът предлага достъп до основни удобства и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за преустройство и адаптиране според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • втора стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района