Продажба+33% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба390 000 €5 200 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2018

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 575 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.3% · 22 000 €

412 000 €5 Май 2026Първоначална цена
390 000 €▼ 22 000 € (5.3%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2018 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е добре поддържана, с видеонаблюдение, отоплението е на климатици, а южното изложение допринася за топлина и ниски разходи.
Локацията е удобна, близо до Южен парк, метростанция и градски транспорт, с налични магазини, училища и детски градини в района.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
близо до парк
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.