Sale+30% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 5 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale390,000 €5,200 €/m²
Expected rent1,152 € /mo
Area
75 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2018

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,730 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,152 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 578 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.3% · 22,000 €
  1. 412,000 €5 May 2026Първоначална цена
  2. 390,000 €▼ 22,000 € (5.3%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Лозенец, разположен на 2-ри етаж от 6 в тухлена сграда от 2018 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е добре поддържана, с видеонаблюдение, отоплението е на климатици, а южното изложение допринася за топлина и ниски разходи.
Локацията е удобна, близо до Южен парк, метростанция и градски транспорт, с налични магазини, училища и детски градини в района.
Подходящ имот както за живеене, така и за инвестиция, съчетаващ удобство и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • близо до парк
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 218 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 5%.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • детска стая
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby