Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 4 Декември 2025

Продажба610 000 €2 961 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

206 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2002

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ЛОКАЦИЯ !!! Представяме на Вашето внимание нашата най добра оферта за продажба на 3-стаен апартамент със застроена площ от 188м2, разположен в една от най- хубавите части на кв.Лозенец до ресторант Happy, в непосредствена близост до: метро станция, правителствена болница, Южен парк, училища, детски градини, бизнес центрове, основни булеварди, вериги магазини, комуникативно, оживено място и др. Апартаментът се състои от: голям хол с отделен кухненски бокс, 2бр. спални от, които едната със собствен санитарен възел и дрешник, голям коридор, баня с тоалетна, три тераси от които едната е преустроена на зимна градина. Изложение Юг/Изток/Запад, едно жилище на етажа- топъл апартамент. Отопление на ТЕЦ, както има и поставени климатици. С възможност за обособяване и на трета спалня. Към жилището има две избени помещения, както може и да се закупи надземен Гараж с 25м2 площ. Сградата е с добри общи части без асансьор !!!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.