Sale−26% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 9 October 2025 Updated: 4 December 2025
Sale610,000 €2,961 €/m²
Expected rent1,163 € /mo
Area
206 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2002
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,706 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,163 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,543 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ТОП ЛОКАЦИЯ !!! Представяме на Вашето внимание нашата най добра оферта за продажба на 3-стаен апартамент със застроена площ от 188м2, разположен в една от най- хубавите части на кв.Лозенец до ресторант Happy, в непосредствена близост до: метро станция, правителствена болница, Южен парк, училища, детски градини, бизнес центрове, основни булеварди, вериги магазини, комуникативно, оживено място и др. Апартаментът се състои от: голям хол с отделен кухненски бокс, 2бр. спални от, които едната със собствен санитарен възел и дрешник, голям коридор, баня с тоалетна, три тераси от които едната е преустроена на зимна градина. Изложение Юг/Изток/Запад, едно жилище на етажа- топъл апартамент. Отопление на ТЕЦ, както има и поставени климатици. С възможност за обособяване и на трета спалня. Към жилището има две избени помещения, както може и да се закупи надземен Гараж с 25м2 площ. Сградата е с добри общи части без асансьор !!!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby