Продажба−13% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Лозенец с вътрешен озеленен двор

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба691 000 €3 403 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
203 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска3 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 911 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.1% · 21 000 €
  1. 670 000 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 691 000 €▲ 21 000 € (3.1%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Лозенец, София. Разполага с обща площ от 203 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението е функционално и просторна, подходящо за различни нужди. Сградата е с тухлено строителство от 2025 година, оборудвана с алуминиева дограма и вентилируема фасада. Имотът се предлага на етап саморазливна замазка и предбояджийска шпакловка, с монтирани радиатори, климатици и интериорни врати. Локацията е тиха и зелена, близо до гора, с вътрешен озеленен двор, което осигурява спокойствие и достъп до природа. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата, с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен апартамент
  • ново строителство
  • вентилируема фасада
  • вътрешен озеленен двор
Недостатъци
  • предбояджийска шпакловка
  • саморазливна замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района