медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 403 €/м² срещу 3 993 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Лозенец, София. Разполага с обща площ от 203 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението е функционално и просторна, подходящо за различни нужди. Сградата е с тухлено строителство от 2025 година, оборудвана с алуминиева дограма и вентилируема фасада. Имотът се предлага на етап саморазливна замазка и предбояджийска шпакловка, с монтирани радиатори, климатици и интериорни врати. Локацията е тиха и зелена, близо до гора, с вътрешен озеленен двор, което осигурява спокойствие и достъп до природа. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата, с възможност за довършителни работи по собствен вкус.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 066 €, а очакваният наем за района — 1 117 €. Наемът покрива 36% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 21 000 € (3.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 815 €/мес наем · доплащаш ~ 1 823 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 254 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 117 €/мес наем · доплащаш ~ 4 163 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 4 079 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес