Sale−14% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lozenec

SofiyaLozenec
Published: 1 May 2026 Updated: 3 July 2026
Sale691,000 €3,403 €/m²
Expected rent1,169 € /mo
Area
203 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2025
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment3,066 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,169 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,897 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.1% · 21,000 €
  1. 670,000 €1 May 2026Първоначална цена
  2. 691,000 €▲ 21,000 € (3.1%) 3 July 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в Лозенец, София. Разполага с обща площ от 203 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда. Разпределението е функционално и просторна, подходящо за различни нужди. Сградата е с тухлено строителство от 2025 година, оборудвана с алуминиева дограма и вентилируема фасада. Имотът се предлага на етап саморазливна замазка и предбояджийска шпакловка, с монтирани радиатори, климатици и интериорни врати. Локацията е тиха и зелена, близо до гора, с вътрешен озеленен двор, което осигурява спокойствие и достъп до природа. Този имот е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в близост до природата, с възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Pros and cons

Pros
  • просторен апартамент
  • ново строителство
  • вентилируема фасада
  • вътрешен озеленен двор
Cons
  • предбояджийска шпакловка
  • саморазливна замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby