Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в София, Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба437 000 €3 310 €/м²
Очакван наем1 169 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 939 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 169 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 770 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

• Новострояща се сграда в близост до ' Семинарията '. На пешеходно разстояние до парк ' Борисова градина ' , метростанция ' Европейски съюз ' , City Center Sofia , различни учебни заведения , малки и големи търговски обекти , както множество други удобства и комуникации. Налични двустайни и тристайни апартаменти за продажба.

• Разположен на шести жилищен етаж от седем , АП. 7-1 е изложен на север / изток и юг. Състои се от 92 кв.м. чиста жилищна площ , разпределени по следния начин : широко входно антре , голяма и светла дневна с трапезария и кухненски бокс , баня с тоалетна , втора баня с тоалетна , отделна тоалетна , две големи самостоятелни спални , едната от които с дрешник , както обширна тераса , предлагаща чудесен изглед.

• Жилищата се предават на шпакловка и замазка с PVC дограма , външна блиндирана врата , изградени ВиК , ел. инсталации , както домофонни звънчеви системи. Отопление на ТЕЦ. Контролиран достъп и видеонаблюдение. Луксозни общи части.

• Повече информация , уговорки относно огледи , както професионално съдействие за кредитиране от лицензирания ни финансов консултант , на тел . : 0877 613 094

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 369 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района