Продажба

Тристаен апартамент в Лозенец с паркомясто и асансьор

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба450 000 €3 658 €/м²
Очакван наем1 116 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота)

Площ
123 м²
Етаж
8 / 21
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 116 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лозенец (218 имота) — 3 658 €/м² срещу 3 993 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Лозенец, част от нов жилищен комплекс. Разполага с площ от 123 кв.м на 8-ми етаж от 21.

Разпределението включва две спални и обща дневна зона, подходяща за семейно ползване. Има осигурено паркомясто и достъп до асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, построена през 2030 г., което гарантира съвременни материали и технологии. Комплексът предлага разнообразни удобства като търговски и развлекателни зони.

Локацията е близо до ключови обекти като Paradise Center, Ловен и Южен парк, което осигурява удобен достъп до зелени площи и градски услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален градски живот с възможности за отдих и забавления на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 997 €, а очакваният наем за района — 1 116 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района