ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба448 000 €4 000 €/м²

Очакван наем1 155 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 988 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 833 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Лозенец, София, в бутикова сграда от 2026 г. на партерен етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, санитарно помещение и тераса от 45 кв.м.

Сградата е с висок клас строителство от тухла, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация, оборудвана с мултисплит система за отопление и охлаждане.

Локацията е непосредствено до Южен парк, в район с добра инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом с възможност за персонализиране на интериора и просторна външна зона.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
качествени материали
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.