Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба399 000 €3 627 €/м²
Очакван наем1 163 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 607 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 110 кв.м, разположен в квартал Лозенец, София.

Имотът има функционално разпределение с просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 1970 г., с поддържани общи части и спокойна жилищна среда.

Локацията е комуникативна, близо до супермаркети, градски транспорт, училища и детски градини.

Подходящ е за семейно жилище с удобства и добра инфраструктура в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • спокойна жилищна среда
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района