−30% под пазара
медиана 4 123 €/м² за квартала
285 000 € 2 908 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 534 €/мес
Продажба550 000 €5 045 €/м²
Очакван наем1 163 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
ТЕЦ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 163 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 1 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Обобщение на обявата
AI обобщениеТристаен апартамент с площ 109 кв.м. в квартал Лозенец, София. Намира се на 3-ти етаж от 8 в сграда от 2010 г. с акт 16.
Разпределението включва просторен хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, гардеробно помещение, баня с тоалетна и две тераси. Входното антре осигурява удобен достъп до всички помещения.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. В апартамента са използвани качествени материали като гранитогрес и паркет венге, има климатик и петкамерна PVC дограма.
Локацията е в близост до метростанция, магазини, училища и обществени институции, на пешеходно разстояние от центъра на София.
Имотът предлага удобства за градски живот с включено подземно паркомясто и мазе, подходящ за семейно ползване и ежедневна практичност.
Предимства и недостатъци
Предимства
- функционално разпределение
- качествени материали
- паркомясто
- асансъор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- антре
- хол
- трапезария
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- Охрана
- Саниран
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
- Обзавеждане
- Да
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+25% над пазара
медиана 4 000 €/м² за квартала
550 000 € 5 000 €/м²
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 1 163 €/мес наем · доплащаш ~ 1 277 €/мес
−9% под пазара
медиана 4 000 €/м² за квартала
399 000 € 3 627 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 163 €/мес наем · доплащаш ~ 607 €/мес
+22% над пазара
медиана 4 000 €/м² за квартала
497 500 € 3 605 €/м²
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 1 163 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
+43% над пазара
медиана 4 000 €/м² за квартала
674 000 € 5 711 €/м²
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 1 163 €/мес наем · доплащаш ~ 1 827 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 875 €/м² за квартала
457 000 € 3 808 €/м²
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 2 135 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
+74% над пазара
медиана 3 875 €/м² за квартала
1 350 000 € 6 750 €/м²
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 2 135 €/мес наем · доплащаш ~ 3 855 €/мес
На пазарно ниво
медиана 4 123 €/м² за квартала
289 900 € 4 529 €/м²
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 730 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес