Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с усвоена тераса в Лозенец, София

СофияЛозенец
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба370 000 €3 523 €/м²
Очакван наем1 155 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 155 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 487 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Лозенец, София, разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухня и трапезария (45 кв.м.), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор с гардеробна зона и усвоена тераса, използвана като работно пространство.

Жилището е в добро състояние, с тухлено строителство и осигурени удобства като контрол на достъпа и СОТ.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, метростанция, търговски обекти и зелени площи като Южен парк.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • усвоена тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария 45 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района