Продажба

Тристаен апартамент в Левски В с две тераси и югоизточно изложение

СофияЛевски В
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба170 000 €2 297 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1994
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 240 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.8% · 3 000 €
  1. 167 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 170 000 €▲ 3 000 € (1.8%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 297 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски В, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна и два балкона, което позволява възможност за преустройство в тристаен апартамент.

Сградата е построена през 1994 г., с асансьор и сменена дограма, като жилището е в състояние за частичен ремонт.

Намира се на тихо място, близо до бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционално жилище с потенциал за подобрения и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 3 000 € (1.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метростанция
Недостатъци
  • панелно строителство
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района