Продажба+16% над пазара

3-стаен апартамент в Левски В с голяма тераса

СофияЛевски В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба185 000 €1 370 €/м²
Очакван наем514 € /мес
Площ
135 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.6% · 9 000 €
  1. 194 000 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 189 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  3. 185 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 256 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Левски В, на ул. Станислав Доспевски. Имотът е разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса от 53 кв.м., което осигурява допълнително пространство и възможности за ползване.

Сградата е в процес на строителство и ще се предава с основни инсталации и машинно полагана мазилка, като завършеността изисква довършителни работи от купувача.

Локацията е комуникативна, близо до бъдеща метростанция, градски транспорт и удобства като училища, детски градини и магазини. Районът предлага достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с възможност за персонализиране в добре развит градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (4.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване до ключ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района