Sale+21% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Levski V

SofiyaLevski V

Published: 5 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale189,000 €1,400 €/m²

Expected rent532 € /mo

Area

135 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent532 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 307 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.6% · 5,000 €

194,000 €7 June 2026Първоначална цена
189,000 €▼ 5,000 € (2.6%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

СГРАДА ПРЕД АКТ 15! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА! КОМУНИКАТИВНА ЛОКАЦИЯ ДО БЪДЕЩА МЕТРОСТАНЦИЯ!

DMG ИМОТИ - Ексклузивен партньор в продажбите, предлага 3-стаен апартамент А28 в сграда SMART HOME BUILDING на ул. 'Станислав Доспевски' в кв. Левски-В, близо до транспортни връзки и предстояща метростанция.

ЛОКАЦИЯ: Сградата е с перфектна локация до бъдещата Метростанция на бул. Владимир Вазов и ул. Станислав Доспевски. Освен метрото, сред предимствата на района са близостта до центъра /10 мин./ и Северната тангента, на 2 минути се намират две детски градини и училище, множество заведения и магазини, включително големи хипермаркети като Billa, Homemax, Плувно-развлекателен комплекс 'Варадеро' и бъдещ парк. В непосредствена близост до сградата има спирка на градския транспорт - автобуси: 12, 14, 78, 119, 120.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Ап. 28 се състои от дневна с обособен кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса. Обща застроена площ: 82 кв.м. Височина на таваните - 4,5 м. Тераса - 53 кв.м. Включено мазе в цената с площ 1,91 кв.м.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ: Апартаментите ще се издават с подова циментова замазка в баните и стаите, балкони - керамика; машинно полагана гипсова мазилка на стените в стаите. Инсталациите включват: електро - ключове, контакти, фасунги; ВиК до тапа; домофонна инсталация.

Водещ брокер:
Петя Накова
DMG ИМОТИ ИНВЕСТ
тел. 087 68 25 441

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.