Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба178 200 €1 591 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 277 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 591 €/м² срещу 1 950 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ 112 кв.м в квартал Левски В, София. Намира се на 3-ти етаж от 8 в нова сграда с тухлено строителство от 2027 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Към апартамента има включено мазе.
Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Строителството е качествено, с модерна архитектура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.
Локацията е в близост до бъдеща метростанция, детски градини, училища, спирки на градски транспорт и големи супермаркети, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 791 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района