Продажба

3-стаен апартамент в Левски В с тераса и паркомясто

СофияЛевски В
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба195 000 €1 788 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 351 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.7% · 3 300 €
  1. 198 300 €4 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▼ 3 300 € (1.7%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 1 788 €/м² срещу 1 950 €/м².

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Левски В, София. Намира се на четвърти етаж от общо шест.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, склад и тераса. Площта е 109 кв.м, от които 96 кв.м чиста застроена площ.

Сградата е тухлена, строителството е пред Акт 14, като са предвидени асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт и големи търговски обекти, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра транспортна връзка и възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 59% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 300 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района