Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба247 000 €2 287 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 13 000 €
  1. 260 000 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 247 000 €▼ 13 000 € (5%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 287 €/м² срещу 1 950 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 4-ти етаж в нова тухлена сграда в квартал Левски В, София.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и балкон с гледка към Витоша, две самостоятелни спални, две бани и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява довършване по избор на купувача.

Локацията е удобна, на 3 минути пеша от бъдещата метростанция, с близост до детска градина и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционалност и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 47% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка към Витоша
  • ново строителство
  • паркомясто включено
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района