Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Левски В, София

СофияЛевски В
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба264 999 €2 453 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота)

Площ
108 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 662 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 1 €
  1. 265 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 264 999 €▼ 1 € (0%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски В (45 имота) — 2 453 €/м² срещу 1 950 €/м².

Тристаен апартамент с площ 108 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда от 2026 г. в квартал Левски В, София.

Жилището включва входно антре, светъл хол с кухненски бокс, две спални, едната с дрешник, две бани с тоалетни и мокро помещение, осигуряващо функционално разпределение.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява завършване по индивидуален проект.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии, градски транспорт, магазини, училища и детски градини.

Подходящ избор за семейно жилище с удобства и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района