ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Левски Г с паркомясто и видеонаблюдение

СофияЛевски Г

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба186 000 €2 137 €/м²

Очакван наем566 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 3 000 €

183 000 €6 Май 2026Първоначална цена
186 000 €▲ 3 000 € (1.6%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Левски Г, София. Разположен е на втори етаж от седеметажна сграда с обща площ 87 кв.м., включително склад и общи части.

Разпределението е функционално с изложение изток-запад, което осигурява дневна светлина и проветрение в различните части на жилището.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали като 7-камерна дограма Schüco и топлоизолация Baumit. Предвидени са съвременни удобства като асансьор, контрол на достъпа с лицево разпознаване и видеонаблюдение.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура, близо до училища, детски градини и магазини, както и с удобен достъп до центъра и бъдеща метростанция.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в нова жилищна сграда с контролирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
висококачествени материали
контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.