Продажба

Тристаен апартамент в Левски Г с асансьор и паркинг

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба197 580 €1 846 €/м²
Очакван наем593 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота)

Площ
107 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Левски Г (57 имота) — 1 846 €/м² срещу 2 094 €/м².

Тристаен апартамент с площ 107 кв.м. в квартал Левски Г, София. Намира се на 3-ти етаж от 9 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани и общ балкон. Има и складово помещение, което допринася за функционалността на жилището.

Сградата е с хидравличен асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркомясто или гараж срещу допълнително заплащане. Жилището се предава на фина мазилка и замазка с монтирана входна врата.

Локацията е удобна с близост до бул. Владимир Вазов, трамвайни и автобусни линии, бъдеща метростанция, детски градини, училища и супермаркети.

Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна и социална инфраструктура, осигуряваща комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 877 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • предаване на замазка и мазилка
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре/8.21кв.м./
  • дневна с кухненски бокс/31.65кв.м./
  • спалня/11.54кв.м./
  • спалня/15.37кв.м./
  • баня/4.17кв.м./
  • баня с тоалетна/3.96кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района