Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в София, Кръстова вада

СофияКръстова вада

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба513 000 €2 052 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

250 м²

Етаж

7 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 068 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С АКТ 16!ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОННА! БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНИТЕ ПО ДОГОВОРА!
Информация за проекта можете да намерите на нашият сайт www.reinasofia.bg
Изграждането на сградите се осъществява с гарантираното финансиране на Уникредит Булбанк.
Представяме Ви тристаен апартамент в новата ни сграда 'Reina Sofia Residence'-С АКТ 16!
Адрес - гр.София, ул.'Могилата' 1-5.
Апартамент Г-АП.21 се намира във вход Г на етаж 7 над Партер. С обща квадратура 122,45кв.м. и 132,74 кв.м. покривна тераса.
Изложение: юг-север
Разпределение: Входно предверие, Две Спални, Дневна с кухненски бокс, Баня с тоалетна, Тераса
тел. : +359 888 575 449, +359 886 668 999
email: [email protected]

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.