ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Кръстова вада с асансьор и тераса

СофияКръстова вада

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба380 000 €3 193 €/м²

Очакван наем1 197 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 197 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с акцент върху удобството и практичността на вътрешното пространство. Наличието на тераса допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine с троен стъклопакет и подово отопление с двуконтурен газов котел Viessmann.

Локацията е в близост до училище ЧОУ „др. Петър Берон“ и предлага удобства на градската среда, като същевременно е в спокоен и предпочитан район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с качествено изпълнение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
функционално разпределение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.