SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale380,000 €3,193 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
119 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,686 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 491 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 119 кв.м, разположен в квартал Кръстова вада в град София. Имотът се намира на трети етаж в нова сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно жилище, с акцент върху удобството и практичността на вътрешното пространство. Наличието на тераса допринася за допълнителна площ и възможност за отдих.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до апартамента. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма Reynaers MasterLine с троен стъклопакет и подово отопление с двуконтурен газов котел Viessmann.

Локацията е в близост до училище ЧОУ „др. Петър Берон“ и предлага удобства на градската среда, като същевременно е в спокоен и предпочитан район.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с качествено изпълнение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby