медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~57 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 654 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 494 €/м² срещу 3 017 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, с площ от 119 кв.м. и южно изложение.
Разпределението е функционално, с отделни стаи и тераса с гледка към Витоша. Апартаментът е на 4-ти етаж от 9, с асансьор.
Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с акт 16 и включва подземен паркинг и гаражи.
Районът предлага добра комуникация до центъра и близост до планината, както и разнообразие от удобства и зелени площи.
Подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност в затворен комплекс.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 845 €, а очакваният наем за района — 1 191 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 806 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 194 €/мес
медиана 3 017 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 1 191 €/мес наем · доплащаш ~ 1 152 €/мес
медиана 3 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 821 €/мес наем · доплащаш ~ 142 €/мес