медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 214 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
New Estates има удоволствието да представи модерна жилищна сграда част от затворен жилищен комплекс, обединяващ пет съвременни сгради с общо 345 апартамента от едностайни до четиристайни жилища, съчетаващи комфорт, функционалност и елегантен дизайн. Сред разнообразните типове жилища се открояват партерни апартаменти със собствени дворчета, както и жилища с просторни тераси, предлагащи панорамни гледки към града и планината. Паркирането е напълно осигурено на две подземни нива под терена на комплекса, където са предвидени единични и двойни гаражи, както и индивидуални паркоместа.
Общите части са проектирани с внимание към детайла и удобството на живущите модерни и функционални пространства, помещения за велосипеди и детски колички, както и пълна достъпност за хора в неравностойно положение. Фасадата е изпълнена с окачена система и широкоформатни плочи Laminam , които придават на сградите съвременна визия, дълготрайност и изискан завършек.
Разположен в южната част на София, комплексът съчетава спокойствието на периферията с удобството на градската динамика. Близостта до бул. Черни връх и Околовръстния път осигурява бърз достъп до всички ключови точки на столицата бизнес зони, културни центрове и места за отдих. В непосредствена близост предстои изграждането на нова метростанция, която ще добави още едно ниво на свързаност и комфорт.
Сърцето на комплекса е неговият частен парк зелено убежище, свободно от автомобили, където спокойствието и природата се срещат. Сред богато озеленената среда са разположени модерна детска площадка и открит фитнес, създадени за активен и здравословен начин на живот.
Поддръжката на комплекса ще се осигурява от професионална компания, отговаряща за цялостния процес по почистване на общите части и фоайетата, поддръжка на асансьорите, озеленяване и аранжиране на парковата среда, сметоизвозване и снегопочистване, гарантирайки безупречен ред и комфорт за всички жители.
Предимства:
Затворен комплекс с частен парк и богато озеленяване
Предстояща метростанция в непосредствена близост
Модерна фасада с висококачествени широкоформатни плочи Laminam
Апартаменти със собствени дворчета, просторни тераси и панорамни гледки
Осигурено подземно паркиране и професионална поддръжка на комплекса
Ref. ID:30235
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 1 214 €/мес наем · доплащаш ~ 50 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 545 €/мес
медиана 2 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 850 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 3 000 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 1 208 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 2 902 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 850 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 965 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 0% от вноската
~ 1 380 €/мес наем · доплащаш ~ 0 €/мес