ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с гледка в Кръстова вада, София

СофияКръстова вада

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба321 500 €2 922 €/м²

Очакван наем1 208 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 15

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 208 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда клас А+ в квартал Кръстова вада, София, построена през 2024 г. Жилището е с чиста площ 91 кв.м и общо 111 кв.м с общите части, разположено на 5-ти от 15 етажа. Състои се от хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, от които една с прилежаща баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, склад и тераса тип лоджия. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и бъдеща метростанция, като също така предлага възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в сутерена на сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

клас А+ строителство
близо до градски транспорт
функционално разпределение
гледка към града

Недостатъци

няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.