SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada

Published: 5 February 2026 Updated: 3 July 2026

Sale321,500 €2,922 €/m²

Expected rent1,202 € /mo

Area

110 m²

Floor

5 / 15

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment1,426 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,202 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 224 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда клас А+ в квартал Кръстова вада, София, построена през 2024 г. Жилището е с чиста площ 91 кв.м и общо 111 кв.м с общите части, разположено на 5-ти от 15 етажа. Състои се от хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, от които една с прилежаща баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, склад и тераса тип лоджия. Локацията осигурява удобен достъп до градски транспорт, супермаркети и бъдеща метростанция, като също така предлага възможност за закупуване на паркоместа и гаражи в сутерена на сградата.

Pros and cons

Pros

клас А+ строителство
близо до градски транспорт
функционално разпределение
гледка към града

Cons

няма информация за отопление

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 187 days.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.