медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~52 000 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада (459 имота) — 3 505 €/м² срещу 3 019 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен в сграда от затворен тип. Апартаментът е с площ от 107 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9. Разпределението е функционално, с рационално усвояване на пространствата. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът предлага голямо озеленено дворно пространство с водна зона и зони за отдих. Локацията е удобна, с добра комуникация до основни точки в града и близост до планината. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 664 €, а очакваният наем за района — 1 192 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кръстова вада
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 738 €/мес
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 656 €/мес
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 805 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 882 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 900 €/мес
медиана 3 019 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 192 €/мес наем · доплащаш ~ 343 €/мес
медиана 2 981 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 536 €/мес наем · доплащаш ~ 367 €/мес