Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Кръстова вада с голям озеленен двор

СофияКръстова вада
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба375 060 €3 505 €/м²
Очакван наем1 197 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 197 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен в сграда от затворен тип. Апартаментът е с площ от 107 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9. Разпределението е функционално, с рационално усвояване на пространствата. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът предлага голямо озеленено дворно пространство с водна зона и зони за отдих. Локацията е удобна, с добра комуникация до основни точки в града и близост до планината. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • голям озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района