Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Krystova Vada

SofiyaKrystova Vada
Published: 1 May 2026 Updated: 1 May 2026
Sale375,060 €3,505 €/m²
Expected rent1,195 € /mo
Area
107 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment1,664 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,195 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 72% of the payment — you top up about 469 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Кръстова вада, разположен в сграда от затворен тип. Апартаментът е с площ от 107 кв.м и се намира на 6-ти етаж от 9. Разпределението е функционално, с рационално усвояване на пространствата. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Комплексът предлага голямо озеленено дворно пространство с водна зона и зони за отдих. Локацията е удобна, с добра комуникация до основни точки в града и близост до планината. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в затворена среда с удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • голям озеленен двор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby